Estimation théorique
Rue de Maupas,85320 Les Pineaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Maupas,85320-Les Pineaux indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 5167 | LA MAISON NEUVE ST OUEN | 7 | 148 | 1060 | 198000€ | 1338€ |
2020-06-03 | 5156 | SAINT OUEN | 5 | 98 | 1000 | 110000€ | 1122€ |
2020-10-12 | 1 | IMP DU PRIEURE | 7 | 140 | 310 | 149000€ | 1064€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DU LAVOIR | 2 | 64 | 470 | 85000€ | 1328€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU BOIS ROUGE | 4 | 95 | 1011 | 190000€ | 2000€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DU BOIS ROUGE | 4 | 81 | 500 | 130000€ | 1605€ |
2023-01-12 | 2 | L ESPERANCE | 4 | 160 | 1269 | 195000€ | 1219€ |
2019-10-24 | 1 | BEAUSOLEIL | 3 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2020-12-08 | 115 | LA NOUE LIBAUD | 5 | 102 | 2000 | 105000€ | 1029€ |
2022-07-28 | 310 | LA MENERIE | 3 | 93 | 492 | 117700€ | 1266€ |
2022-11-25 | 135 | LA NOUE LIBAUD | 6 | 180 | 1401 | 219000€ | 1217€ |
2019-07-16 | 300 | LA MENERIE | 3 | 82 | 223 | 138000€ | 1683€ |
2020-04-17 | 160 | LA NOUE LIBAUD | 4 | 109 | 500 | 170330€ | 1563€ |
2020-09-25 | 7 | LE CERIZELET | 5 | 136 | 611 | 165000€ | 1213€ |
2021-12-22 | 165 | LA MENERIE | 5 | 90 | 116 | 88000€ | 978€ |
2019-10-01 | 185 | LA NOUE LIBAUD | 4 | 106 | 509 | 149000€ | 1406€ |
2019-11-18 | 17 | LES EPAISSOLES | 5 | 107 | 890 | 100000€ | 935€ |
2023-03-31 | 17 | LES EPAISSOLES | 5 | 107 | 890 | 123600€ | 1155€ |
2022-03-24 | 15 | LES EPAISSOLES | 2 | 100 | 1080 | 155000€ | 1550€ |
2021-12-07 | 310 | LA BORELIERE | 5 | 150 | 370 | 150000€ | 1000€ |
2020-05-14 | 10 | LES EPAISSOLES | 1 | 12 | 140 | 53510€ | 4459€ |
2023-06-26 | 2 | LES EPAISSOLES | 5 | 130 | 370 | 142000€ | 1092€ |
2023-01-31 | 125 | LA BORELIERE | 4 | 94 | 225 | 117000€ | 1245€ |
2023-03-29 | 105 | LA PERDRIERE | 6 | 200 | 0 | 230000€ | 1150€ |
2021-01-29 | 100 | L AUGOIRE | 5 | 126 | 1049 | 150000€ | 1190€ |
2021-06-03 | 175 | L AUGOIRE | 3 | 62 | 1100 | 135000€ | 2177€ |
2022-08-26 | 211 | LA BORELIERE | 3 | 92 | 637 | 80000€ | 870€ |
2022-07-06 | 225 | LA BORELIERE | 3 | 99 | 617 | 162000€ | 1636€ |
2022-04-25 | 120 | L AUGOIRE | 3 | 91 | 437 | 156130€ | 1716€ |
2020-12-14 | 195 | L AUGOIRE | 3 | 100 | 342 | 138300€ | 1383€ |
2022-09-08 | 180 | L AUGOIRE | 2 | 87 | 0 | 80000€ | 920€ |
2020-01-23 | 150 | L AUGOIRE | 5 | 102 | 1000 | 160000€ | 1569€ |
2020-06-22 | 190 | L AUGOIRE | 7 | 230 | 1000 | 283000€ | 1230€ |
2020-02-28 | 345 | L AUGOIRE | 3 | 70 | 899 | 130000€ | 1857€ |
2023-06-12 | 345 | L AUGOIRE | 3 | 70 | 899 | 178500€ | 2550€ |
2021-07-01 | 140 | CHAMP CHEVRIER | 3 | 80 | 1000 | 200000€ | 2500€ |
2021-08-17 | 100 | L ESIERE | 4 | 107 | 4374 | 115000€ | 1075€ |
2022-09-15 | 4 | LA JARRIERE | 4 | 140 | 576 | 235000€ | 1679€ |
2023-01-30 | 3 | LA JARRIERE | 4 | 75 | 2310 | 170000€ | 2267€ |
2021-06-21 | 100 | LE THIBEUF | 6 | 180 | 1421 | 245000€ | 1361€ |
2022-05-24 | 120 | LA FRADINIERE | 3 | 89 | 729 | 205000€ | 2303€ |
2021-08-02 | 135 | LA FRADINIERE | 3 | 140 | 1876 | 239600€ | 1711€ |
2021-08-17 | 145 | LA FOUQUETERIE | 4 | 101 | 3600 | 195000€ | 1931€ |
2022-05-31 | 145 | LA FOUQUETERIE | 4 | 101 | 2806 | 264000€ | 2614€ |
2019-12-10 | 3 | IMP DU VIEUX CHENE | 4 | 95 | 900 | 155000€ | 1632€ |
2021-12-08 | 10 | RUE DES ETANGS | 5 | 125 | 700 | 268000€ | 2144€ |
2020-05-16 | 7 | RUE DES ETANGS | 5 | 92 | 500 | 135180€ | 1469€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 69 | 200 | 104000€ | 1507€ |
2020-01-24 | 4 | LA PILLAUDIERE | 1 | 85 | 1007 | 125000€ | 1471€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 140 | 600 | 352600€ | 2519€ |
2020-05-15 | 2 | LA PILLAUDIERE | 4 | 79 | 800 | 162000€ | 2051€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 200 | 200 | 45000€ | 225€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DE LA GITE RONDE | 4 | 103 | 699 | 94230€ | 915€ |
2023-06-16 | 39 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 105 | 175 | 110000€ | 1048€ |
2019-07-30 | 36 | RUE DE L OCEAN | 2 | 45 | 43 | 45000€ | 1000€ |
2022-04-30 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 136 | 815 | 274000€ | 2015€ |
2022-12-22 | 5 | CHEMIN DE L AFFIAGE | 5 | 160 | 1485 | 358000€ | 2238€ |
2022-06-15 | 45 | RUE DE L'OCEAN | 1 | 45 | 164 | 80000€ | 1778€ |
2021-06-17 | 4 | MOULIN AUX DRAPS | 5 | 86 | 1865 | 110000€ | 1279€ |
2019-09-30 | 6 | MOULIN AUX DRAPS | 6 | 158 | 556 | 151000€ | 956€ |
2023-05-26 | 4 | CHEMIN DE L AFFIAGE | 3 | 65 | 500 | 165893€ | 2552€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 73 | 560 | 170000€ | 2329€ |
2022-05-02 | 17 | LA ROGUERIE | 6 | 140 | 1725 | 150000€ | 1071€ |
2019-11-15 | 2 | LA BOURIE | 5 | 210 | 1245 | 168000€ | 800€ |
2019-06-28 | 10 | LA ROGUERIE | 4 | 120 | 819 | 120000€ | 1000€ |
2019-08-21 | 5293 | LA TUILERIE | 1 | 55 | 650 | 50000€ | 909€ |
2023-06-19 | 20 | LA TUILERIE | 2 | 66 | 500 | 117000€ | 1773€ |
2022-02-24 | 115 | LA VENDRENNIERE | 4 | 95 | 700 | 200000€ | 2105€ |
2020-05-11 | 18 | LA TUILERIE | 3 | 77 | 484 | 91000€ | 1182€ |
2019-07-05 | 5614 | LE COUGNAUD | 6 | 137 | 1000 | 150000€ | 1095€ |
2021-01-05 | 2 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 96 | 514 | 265000€ | 2760€ |
2023-06-26 | 11 | RUE DES PINSONS | 4 | 86 | 858 | 205000€ | 2384€ |
2019-06-21 | 5 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 91 | 717 | 120000€ | 1319€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DU FIEF MILLAU | 4 | 94 | 1076 | 183500€ | 1952€ |
2022-02-10 | 2 | CHE DES ROITELETS | 4 | 111 | 657 | 250000€ | 2252€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DU FIEF MILLAU | 3 | 75 | 835 | 124000€ | 1653€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DES SABLES | 4 | 91 | 530 | 170000€ | 1868€ |
2022-05-23 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 132 | 760 | 323650€ | 2452€ |
2023-03-01 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 132 | 760 | 339000€ | 2568€ |
2021-10-20 | 4 | RTE DE CHANTONNAY | 6 | 120 | 1265 | 182000€ | 1517€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 495 | 132500€ | 1677€ |
2021-08-09 | 5402 | LA GRAINE PERRIERE | 4 | 123 | 500 | 231000€ | 1878€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 77 | 409 | 130000€ | 1688€ |
2019-12-26 | 10 | LE PAVILLON | 4 | 124 | 502 | 167500€ | 1351€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DE L EUROPE | 3 | 137 | 294 | 225000€ | 1642€ |
2021-04-22 | 31 | RUE JEAN GROLLEAU | 3 | 74 | 240 | 195000€ | 2635€ |
2023-02-09 | 2 | ALL DE L EUROPE | 3 | 82 | 258 | 168500€ | 2055€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 62 | 120 | 92500€ | 1492€ |
2023-01-05 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 66 | 71 | 145000€ | 2197€ |
2020-08-14 | 145 | LA BRIOLIERE | 4 | 90 | 624 | 55000€ | 611€ |
2022-12-27 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 83 | 552 | 197000€ | 2373€ |
2021-03-06 | 22 | RUE DU CHENE TETARD | 6 | 116 | 608 | 248000€ | 2138€ |
2020-11-27 | 115 | LA BRIOLIERE | 5 | 120 | 1000 | 140000€ | 1167€ |
2022-01-31 | 21 | RUE JEAN GROLLEAU | 5 | 115 | 158 | 163000€ | 1417€ |
2021-07-06 | 9 | RUE PRINCIPALE | 3 | 54 | 125 | 92000€ | 1704€ |
2022-12-27 | 15 | RUE JEAN GROLLEAU | 8 | 200 | 593 | 230000€ | 1150€ |
2023-02-09 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 980 | 200000€ | 2222€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DU LAY | 6 | 152 | 675 | 110000€ | 724€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DE L EGLISE | 6 | 248 | 751 | 180000€ | 726€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DU CHENE TETARD | 7 | 140 | 826 | 321300€ | 2295€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 870 | 143000€ | 1765€ |
2019-09-16 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 58 | 55 | 78956€ | 1361€ |
2019-07-15 | 9 | IMP DES SOURCES | 4 | 136 | 979 | 315000€ | 2316€ |
2019-06-06 | 6061 | BOIS MORIN | 5 | 109 | 1393 | 137440€ | 1261€ |
2019-12-10 | 2 | IMP DE LA LUNE | 3 | 79 | 579 | 159000€ | 2013€ |
2019-07-16 | 21 | RUE DU LAY | 5 | 137 | 479 | 155000€ | 1131€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DES MERISIERS | 3 | 71 | 712 | 150000€ | 2113€ |
2022-01-06 | 2 | AV DU MOULIN | 5 | 112 | 132 | 95000€ | 848€ |
2022-05-11 | 4 | PL DES TROIS CANONS | 2 | 55 | 92 | 101100€ | 1838€ |
2019-07-23 | 23 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 722 | 61500€ | 683€ |
2021-01-11 | 7 | PL DES TROIS CANONS | 4 | 120 | 122 | 143000€ | 1192€ |
2021-06-18 | 24 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 320 | 110200€ | 1102€ |
2019-10-03 | 3 | AV DU MOULIN | 4 | 79 | 74 | 70000€ | 886€ |
2021-07-07 | 27 | RUE PRINCIPALE | 1 | 40 | 380 | 38000€ | 950€ |
2021-05-20 | 12 | AV DU MOULIN | 5 | 110 | 184 | 110000€ | 1000€ |
2023-03-10 | 2 | PL DE L'EGLISE | 4 | 109 | 518 | 165000€ | 1514€ |
2021-11-15 | 4 | PL DU COMMERCE | 3 | 67 | 0 | 119400€ | 1782€ |
2022-12-23 | 11 | PL DES TROIS CANONS | 3 | 150 | 145 | 211641€ | 1411€ |
2020-10-06 | 6 | PL DU COMMERCE | 4 | 130 | 418 | 142500€ | 1096€ |
2019-07-25 | 12 | PL DES TROIS CANONS | 9 | 172 | 447 | 140000€ | 814€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DE L' ETANG | 4 | 74 | 322 | 130000€ | 1757€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES HALLES | 5 | 110 | 182 | 80000€ | 727€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE L' ETANG | 3 | 79 | 487 | 170000€ | 2152€ |
2020-10-26 | 29 | RUE PRINCIPALE | 6 | 133 | 628 | 165000€ | 1241€ |
2022-11-16 | 23 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 63 | 255 | 150600€ | 2390€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 128 | 958 | 215000€ | 1680€ |
2022-05-16 | 120 | SAINT ANDRE | 3 | 69 | 1000 | 150000€ | 2174€ |
2021-07-26 | 9 | AV DU MOULIN | 4 | 121 | 245 | 188000€ | 1554€ |
2021-12-30 | 1 | PL DU PUITS JACOB | 2 | 57 | 117 | 107000€ | 1877€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DES HALLES | 3 | 85 | 110 | 151000€ | 1776€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DES COLONIES | 7 | 219 | 568 | 490000€ | 2237€ |
2021-08-20 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 103 | 76 | 120000€ | 1165€ |
2022-02-07 | 5378 | LA GUERIVIERE | 3 | 244 | 650 | 265000€ | 1086€ |
2022-10-26 | 4 | CITE DE LA FENETRE | 3 | 88 | 1140 | 150000€ | 1705€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DU CHATEAU | 5 | 132 | 255 | 162000€ | 1227€ |
2022-07-07 | 6 | CITE DE LA FENETRE | 5 | 81 | 1065 | 140000€ | 1728€ |
2019-11-05 | 5871 | LANDRIERE | 4 | 97 | 1297 | 100000€ | 1031€ |
2020-12-23 | 15 | AV DU MOULIN | 4 | 87 | 298 | 149000€ | 1713€ |
2022-11-08 | 30 | AV DU MOULIN | 4 | 80 | 567 | 170000€ | 2125€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DE LA MILTIERE | 5 | 110 | 418 | 97000€ | 882€ |
2019-12-17 | 206 | LA THIBAUDIERE | 4 | 82 | 2840 | 124000€ | 1512€ |
2020-03-03 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 66 | 59000€ | 738€ |
2020-06-03 | 5 | IMP DU PAILLER | 2 | 60 | 68 | 70000€ | 1167€ |
2021-05-27 | 7 | IMP DU PAILLER | 3 | 71 | 43 | 96750€ | 1363€ |
2023-06-16 | 105 | LA COUSSAIE | 5 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2019-06-24 | 3 | IMP DU PAILLER | 2 | 50 | 62 | 68300€ | 1366€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DES CICLONNES | 4 | 91 | 648 | 90000€ | 989€ |
2021-05-03 | 1 | CITE DE LA FENETRE | 4 | 82 | 638 | 150000€ | 1829€ |
2023-03-09 | 130 | FOLIET | 2 | 70 | 832 | 118000€ | 1686€ |
2023-03-01 | 22 | RES LA VEGO | 3 | 69 | 385 | 155000€ | 2246€ |